Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Rodinné domy na prodej v okrese Mělník

Aktuálně se zde cena rodinných domů k prodeji pohybuje od 1 990 000 Kč do 40 300 000 Kč Více informací

Ceny rodinných domů v okrese Mělník

Cena rodinných domů na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 1 990 000 Kč do 40 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 732 Kč do 176 834 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Mělník.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Mělník?

Na trhu v Mělníku jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (146) v cenách od 1 990 000 Kč, následují činžovní domy (5) od 17 700 000 Kč, chaty (4) od 990 000 Kč, chalupy (2) od 3 999 000 Kč, vily (1) od 8 500 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 19 800 000 Kč, domy na klíč (1) od 10 500 000 Kč a dvougenerační domy (1) od 19 800 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav rodinného domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Mělník na prodej nabízeny rodinné domy novostavby (46), v dobrém stavu (37), v bezvadném stavu (35), k rekonstrukci (17), rozestavěné (6), po rekonstrukci (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 11 900 000 Kč v obci Kralupy nad Vltavou, který má obytnou plochu 485 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Mělník se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 23788 m² má rodinný dům za cenu 40 300 000 Kč v obci Všetaty. Naopak nejmenší pozemek o výměře 59 m² získáte při koupi rodinného domu v obci Nelahozeves za cenu 8 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality rodinných domů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.

Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Mělník uvádějí následující informace: klidná část obce (74), centrum (30), okraj obce (11), rušná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace rodinného domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji jiné rodinné domy (51). V nabídce k prodeji jsou také zděné rodinné domy (46), dřevostavbydřevěné rodinné domy (11) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce rodinných domů v okrese Mělník

Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Mělníku také k dispozici 7 rodinných domů v dražbě či v aukci.

Nabídka rodinných domů v okrese Mělník dle inzerenta:

V Mělníku a okolí pochází 146 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: Aktivreality (17), RE/MAX 4 you II (14), QARA s.r.o. (10), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), NEXT REALITY GROUP a.s. (8), M&M reality holding a.s. (7), Kovarova Corp. spol. s r.o. (6), RE/MAX Partner (4), Stars reality (4) a Broker Consulting, a.s. (3).

Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Mělník?

Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 18 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout rodinný dům v Mělníku?

V okrese Mělník působí 90 realitních makléřů, spadajících pod 54 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Reality Biliková Lázně Toušeň, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Mělník

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Ing.arch.Petr Burda, Ing. Jíří Šíma, Jana Černá, Ivo Loskot, Lukáš Polák, Müller Jiří, GABRIELA KOVÁŘOVÁ, Ing. Jiří Šťastný a Lukáš Machač.

Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Boris Nikolov (13). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Prodej jedinečného domu se stodolou, se zachováním genia loci, který na Vás dýchne hned po vstupu na pozemek o rozloze 3.169m². Venkovské stavení lze využít pro dvougenerační bydlení a stodolu na podnikatelské účely, či chov koní nebo zemědělských zvířat. První část domu domu je chodba, kuchyně, toaleta, koupelna, obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice a další pokoj o 25m²,

exkluzivně prodej kulturní památky přímo v srdci Mělníku. Jedná se o jedinečnou příležitost, jelikož k podobným prodejům v centru města, dochází opravdu velmi zřídka. Reprezentativní nemovitost má širokou škálu využití, třeba jako soukromá rezidence, komerční nemovitost s ubytovacími kapacitami např. pro pořádání eventů, zdravotnické zařízení, sídlo firmy apod. Dům stojí přímo u Mělnického zámku,

exkluzivně prodej pasivního rodinného domu o dispozici 5 +kk s užitnou plochou 131,9 m² a pozemkem 415,2 m² v jedinečné lokalitě, která Vás doslova uchvátí. Jedná se o Rezidenční projekt v obci Červená Píska. Pokud se přijedete přesvědčit osobně na lokalitu, jistě pochopíte, proč tento projekt nese právě Jméno Oáza. Jde o velice atypický řešené nízkoenergetické dvojdomy, ve v

exkluzivně prodej rodinného samostatného rodinného domu o dispozici 5 +kk s podlahovou plochou 121 m² a pozemkem 1070 m² v jedinečné lokalitě, která Vás doslova uchvátí. Ve fotogalerii najdete půdorys domu, který se zde bude realizovat. Jedná se o velmi prakticky řešený dům, kde se klade důraz především na to, aby jste měli vše potřebné na dosah ruky. K nahlédnutí můžeme pos

prodej rodinného domu v Dolních Beřkovicích se současnou dispozicí 3+1. Dům je z 80. let, cihlová stavba, kompletně podsklepená s garáží pod domem. Nachází se na krásném a klidném místě v blízkosti parku. Je na rovinatém oploceném pozemku. V nedávné době prošel dům částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny a vody, nová plastová okna s vnitřními žaluziemi (k dispozici jsou i sítě proti hmyz

Samostatný rodinný dům 4+kk s velkou garáží a dílnou. Dům je zděné konstrukce a lze jej užívat jako dvougenerační. V přízemí je chodba s koupelnou a samostatnou toaletou, vstup do sklepa, dále kuchyně a obývací pokoj. V patře jsou dva samostatné pokoje, obývací pokoj s možností instalace kuchyňské linky a koupelna s toaletou.V letech 1998-2002 byly provedeny stavební úpravy včetn

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej domu ze 40 let 20 století. Rodinný dům je dispozičně řešen jako 3+1 se samostatnou koupelnou a wc. V přízemí domu se nachází pokoj, ložnice, koupelna, kuchyn a wc. V patře domu je pak samostatný pokoj o velikosti cca 24 m² a dále půdní prostor o velikosti cca 20 m² s výškou stropu cca 190 cm. U domu je stodola, která je přístupná vr

Nabízíme k prodeji atraktivní hospodářskou usedlost ve vyhledávané lokalitě, která je součástí Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko. Jedná se o bývalou sýpku s mnoha zachovalými původními součástmi, která vyžaduje naprosto zásadní rekonstrukci. Stavba má většinu původních špaletových oken, dochovaly se masivní kamenné stěny, dveře a různé stavební detaily. Obytný prostor se skládá ze 4 místnost

Nabízíme k prodeji dům 2+kk v Kralupech nad Vltavou - Mikovicích. V domě započala rekonstrukce, která není dokončena. Dům se skládá ze vstupní haly, 2 oddělených místností, koupelny s toaletou a kuchyní, která se nachází uprostřed domu a odděluje oba pokoje. Dům je umístěn ve svahu, pod celým domem je nebytový prostor (garáž a dílna).Vytápění je řešeno el. přímotopy a jsou zde i krbová

Zprostředkujeme exkluzivní prodej moderně řešeného rodinného domu 4+kk, v obci Ledčice okr. Mělník, s pozemkem o celkové výměře 435 m². Jedná se o patrový rodinný dům. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, schodiště vedoucí do patra domu, pracovna, kuchyně s jídelnou, která je propojena s obývacím pokojem, ze kterého je možný vstup na zastřešenou terasu s venkovní kuchyní, dále koup

Hledáte klidné bydlení v novostavbě rodinného domu? Kousek od centra, s garáží, zahradou, s výbornou tepelnou izolací, tepelným čerpadlem, s třemi koupelnami, šatnou, celkem dispozičně 6+1 o celkové podlahové ploše 210 m². Tak právě pro Vás mám nabídku na prodej 1/2 právě stavěného domu. Pozemek je veliký cca 700 m². Dům leží v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra a

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej novostavby rodinného domu 4+1 v Kralupech nad Vltavou, lokalita Hostibejk. Bungalov o rozloze 218 m² a dispozici 4+1 je ve výstavbě na pozemku o velikosti 962m². Dům je nabízen ve stavu hrubé stavby avšak s dokončenou venkovní obálkou tj, se střechou zn. Bramac, trojsklými okny s plnobarevným rámem a trojitým těsněním, venkovním stínění

exkluzivně prodej pasivního rodinného domu č. 4 o dispozici 5 +kk s užitnou plochou 130,6 m² a pozemkem 463,8 m² a domu č. 3. o dispozici 5 +kk s užitnou plochou 131,9 m² a pozemkem 428,1 m² v jedinečné lokalitě, která Vás doslova uchvátí. V případě zájmu jde koupit celý dvojdům. Jedná se o Rezidenční projekt v obci Červená Píska. Pokud se přijedete přes

"Výrazné snížení ceny" Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nízkoenergetické novostavby rodinného domu, která se nachází v obci Zálezlice nedaleko Prahy. Zastavěná plocha domu činí 71m². Celková plocha pozemku je 816 m². Kolaudace proběhla v roce 2022.Jedná se o zděný, přízemní dům, dispozičně řešen jako 3+kk: zádveří, chodba, obývací pokoj s kuc

Exkluzivně Vám nabízíme zčásti podsklepený rodinný dům 5+kk se zahradou, garáží a pergolou s posezením, na parcelách 448 m², v klidné lokalitě Neratovice – Lobkovice. Dům je napojen na elektřinu (elektroměr v oplocení, rozvaděč v zádveří), vodovod (vodoměr ve sklepě) a plynoměr (HUP v oplocení) a odkanalizován přes dvoušachtový přepad. septik do spád. kanalizace a vytápěn plyn. kondenz

Exkluzivně nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům 3+1 se skladovou půdou, zahradou, garáží, přístavky a přístřeškem v Tuhani – Červená Píska, i s projektem na rozšíření na 4+1 a cen. nabídkou na rekci podkroví se 2 pokoji, koupelnou, chodbou a se schody na 650000 Kč. Dům je napojen na el. 220V a 380V (el. hodiny na fasádě ve dvoře), plyn (HUP na fasádě do ulice), vodovod a tlak. kanal

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům, nacházející se na okraji obce Dolany nad Vltavou. Nemovitost je v původním udržovaném stavu, nabízí se zde možnost navázat na aktuální zastavěnou část nebo zde vytvořit nový projekt dle představ nového majitele. Pro nenáročné je možnost zde začít bydlet/pronajímat i za aktuálního stavu, v objektu se donedávna bydlelo. Dům se nachází na svažité parc

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupením majitele, prodej domu o třech bytových jednotkách s možností rozšíření a víceúčelového objektu na pozemku o rozloze 23.788 m² se zastavěnou plochou 2374 m² v obci Přívory - Všetaty. V areálu se nachází deset garáži (792 m²) nad garážemi se nachází půdní prostory, vhodné k rekonstrukci s možností dalšího využití (kancelář

Krásný den, přinášíme do nabídky rodinný dům v Horních Počaplech u Mělníka. Dům se nachází v klidné lokalitě obce, v blízkosti základní a mateřské školy, docházkově k vlakovému spoji a v blízkosti řeky Labe, podél,které vede stezka určená pro příjemné procházky. Dům je samostatně stojící, okolo sebe má rozlehlou zahradu a představuje soukromí a klid pro rodinné chvíle. Dům prošel před dvěma lety

Dovoluji si vám nabídnout rodinný dům - památkově chráněnou usedlost z roku 1804 tvořenou zděným patrovým domem, sýpkou, stodolou, studánkou a pilířovou branou obrácenou do prostoru bývalé návsi. Soubor staveb usedlosti stojí v centrální části obce Minice, která je součástí Kralup nad Vltavou. Obytné stavení s pavlačí je poslední autenticky dochovaný objekt lidové architektury v lokalitě. Předst

nahoru

...

5 6 7

Další stránka