Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 342 835 Kč do 44 190 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 342 835 Kč do 44 190 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 892 Kč do 193 903 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 131 194 Kč/m², průměrná obytná plocha je 69 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (364) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (257) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (177) od 1 342 835 Kč, byty 3+1 (154) od 4 990 000 Kč, byty 4+kk (114) od 3 068 562 Kč, byty 2+1 (110) od 3 600 000 Kč, byty 4+1 (36) od 4 685 000 Kč, byty 1+1 (34) od 2 790 000 Kč, byty 5+1 a více (21) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (18) od 12 990 000 Kč, ostatní byty (6) od 3 400 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (271), Byty na prodej Praha 5 (204), Byty na prodej Praha 10 (187), Byty na prodej Praha 9 (172), Byty na prodej Praha 6 (110), Byty na prodej Praha 3 (88), Byty na prodej Praha 8 (73), Byty na prodej Praha 2 (47), Byty na prodej Praha 1 (37), Byty na prodej Praha 7 (31).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (383), klidná část obce (352), sídliště (57), rušná část obce (24), okraj obce (20).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (582). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (146) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (76).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (240) a 2. patře (217), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (546). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (157). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (515), novostavby (254), v dobrém stavu (175), po rekonstrukci (145), rozestavěné (77), k rekonstrukci (55), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1157)
Družstevní byty v Praze (128)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (11)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (383). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (295), panelové byty (204), skeletonové byty (91), montované byty (3), kamenné byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 43 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1290 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: DUNA HOUSE (108), NEXT REALITY GROUP a.s. (70), M&M reality holding a.s. (68), QARA s.r.o. (63), BIDLI reality, a.s. (61), PSN s.r.o. (45), FARAON reality, s.r.o (43), GARTAL (36), RE/MAX Partner (35) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (35). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (364)
Byty 3+kk na prodej v Praze (257)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (177)
Byty 3+1 na prodej v Praze (154)
Byty 4+kk na prodej v Praze (114)
Byty 2+1 na prodej v Praze (110)
Byty 4+1 na prodej v Praze (36)
Byty 1+1 na prodej v Praze (34)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (21)
Byty 5+kk na prodej v Praze (18)
Ostatní byty na prodej v Praze (6)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 149 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1024 realitních makléřů, spadajících pod 269 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Kristýna Kubálková, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Aleš Vladař, Igor Chotinskij, Simon Lukavský a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (216). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Bytová jednotka, s možností změny dispozice posuvnými dveřmi (nejsou zabudovány) na 2+kk (36,5 m²), spolu s velkou terasou (26,7 m²), je umístěna v 6. NP devíti podlažního bytového domu v ulici Velenovského 3251/1, Praha 10. K bytu náleží ve 2. PP sklep a garážové stání. Dispozice: předsíň (4,4 m²) se zabudovanou skříní a s botníkem, vstup do koupelny s rohovou van

S výhradním zastoupením majitele Vám nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 4kk se dvěma koupelnami a toaletami o užitné ploše 88m² nacházející se ve 4. NP panelového domu v ulici Šromova. Byt prošel v roce 2022 zdařilou rekonstrukcí, je nově vymalován a připravený k nastěhování nových majitelů. Výhodou této bytové jednotky je, že jí lze případně využít jako dvougeneračn

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, sklepem a možností využít společnou zahradu ve vnitrobloku. Byt o velikosti 62,1 m² je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli byt přizpůsobit svým potřebám a vkusu. Obrovskou výhodou je fakt, že příští rok bude započata rekonstrukce fasády, střechy a oken, na čemž se nový majitel prodávaného bytu nebude finančně pod

Prodej bytu po velmi hezké a moderní rekonstrukci, který je připraven k okamžitému nastěhování. Tento byt je jedinečný svou prostornou lodžií (7 m²), ideální pro relaxaci a odpočinek. Součástí bytu je také komora na patře (1 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je kompletně zařízený nábytkem a vybavený spotřebiči, takže se nemusíte starat o další investice. D

Prodej bytu 1+kk/S, 24 m², Praha 10 - Záběhlice, Narcisová. Hledáte finančně dostupný byt v Praze? Oceníte hezký výhled a klidnou lokalitu? Hezký byt se nachází v 10. patře udržovaného panelového domu domu s dvěma výtahy v oblíbeném Zahradním městě. Dům je po celkové rekonstrukci a je zateplen. V bytě je základní kuchyňská linka. Byt bude předán bez nábytku. Součástí je praktický skle

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej bytové jednotky 3+1 s prostornou lodžií, DV, v ul. Pomořanská, v městské části města Prahy - Troja. Byt o celkové výměře 75 m² (včetně sklepa 3,1 m² a lodžie 5,8 m²) se nachází v panelovém domě v 6. NP z celkových 8. Dispozice pokojů je velice příjemná a praktická. Z prostorné vstupní chodby jsou samosta

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví v Praze 9 - Střížkov, Zakšínské ulici. Byt s velmi dobře rozvrženou dispozicí 1+kk o velikosti 44 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu ve velice klidném prostředí moderního sídliště. Součástí bytu je balkon o velikosti 2m² s pohledem do ulice bez dopravního ruchu. S bytem se prodává i parkovací místo v podzemní gar

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený byt o velikosti 2+1, 74,9 m², v osobním vlastnictví, ve 2. NP cihlového domu z 19 století, v historickém centru Prahy 2 - Vinohrady. Dům prošel nákladnou rekonstrukci: Novy výtah, střecha, stoupačky. Byt udržován ve velmi dobrém stavu, rozvody el. v mědi, topení je zajištěno plynovým kotlem. Výška stropu 3,6 m Prostorná chodba, obývací pokoj a ložnice K

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví, 2+kk o ploše 40 m², v 7. patře plně revitalizovaného panelového domu s bezbariérový přístupem a výtahem. Byt se nachází v klidné části Prahy 4, v oblasti pražských Nuslí. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyní (19,5 m²), samostatný pokoj (10 m²),koupelna se sprchou (2,7 m²) a toaletou (1 m²). K bytu náleží komora (1 m

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej bytu v osobním vlastnictví 4 + kk v Praze 6 - Ruzyni, ulice Stočesova. Byt má nadstandardní plochu, podlahová plocha bytu je 98 m², dále 31 m² terasa, k tomu 70 m² předzahrádka, sklep a 2 parkovací stání. Orientace bytu je jih, východ. Byt se nachází v přízemí bytového domu. Tento bytový dům ,,U Šárky“ stavěla spo

Základní informace o bytu -Krásný vzdušný byt s přípravou pro kuchyň a se sanitou -Dispozice 2+kk o ploše 43.2 m² -Orientace bytu s okny na jižní i severní stranu -Byt se nachází na 1. podlaží Dům po kompletní rekonstrukci -Kompletní renovace fasády domu, výmalba do čerstvých barev -Nová okna v celém domě - repliky původních špaletových oken -Nové dveře v celém domě včetně bytových je

Základní informace o bytu: - Dispozice 2+kk a celková plocha 77.4 m² - Nachází se ve 5. podlaží. Jednotka je orientována na jih - Balkon s výměrou 6.7 m² - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.5 m² - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsah

Nabízím k prodeji velmi prostorný byt 1+kk na Střížkově. Byt se nachází ve zvýšeném 1. podlaží. Díky své prostorné dispozici je vhodný pro jednotlivce, či pro mladý pár, jako startovací bydlení, ale i případně pro seniory, díky bezbariérovému přístupu a pěší dostupnosti Polikliniky Prosek. Za vchodovými dveřmi nalezneme předsíň s s botníkem, věšákem a prostornou vestavnou skříň. V obývací části j

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 2+kk (44,38m²) s terasou 11 m², sklepem 3,09 m² a parkovacího stání v novostavbě z roku 2009 (Central Park) s možností využívání soukromého parku o rozloze 15.000 m², v uzavřeném areálu s recepcí a 24 h ostrahou. Tento dům je v ulici Pittnerova, Praha 3 - Žižkov, byt je umístěn v 3.patře třináctipatrov

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi prostorný byt 3+1 o velikosti 127,6 m² nacházející se v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražského Karlína. Bytová jednotka je součástí pěti podlažního bytového domu přímo na Karlínském náměstí a její budoucí majitelé získají komfort v podobě pěší dostupnosti k veškerým službám v okolí.Byt disponuje prostornou kuchyní s komorou a spíží. Dal

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 1+kk - Podlahová plocha 36,8 m² a celková plocha 46,6 m² - Nachází se v 6. podlaží - Střešní terasa o velikosti 9,8 m² - Sklep o velikosti 3,3 m² Stav bytové jednotky/ obchodní jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 2+kk - Podlahová plocha 49,3 m² a celková plocha 67,9 m² - Nachází se v 4. podlaží - Balkon 4,5 m² a sklep o velikosti 4,7 m² Stav bytové jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa pro společné chvíle - Možnost zakoupení

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi prostorný byt 2+1 o velikosti 85 m² nacházející se v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražského Karlína. Bytová jednotka je součástí pětipodlažního bytového domu přímo na Karlínském náměstí a její budoucí majitelé získají komfort v podobě pěší dostupnosti k veškerým službám v okolí.Byt disponuje prostornou kuchyní s komorou a spíží, vstupní

Detailní popis jednotek v 4. podlaží -V budově se nachází více možností ubytovacích jednotek 2+kk s podlahovou plochou cca 47,5 m² -Možnost parkovacího stání, dle vybrané jednotky -Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku. -Ubytovací jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni

Základní informace o bytu -Bytová jednotka č. 11, s praktickou dispozicí 2+1 + sklepní kóje o výměře 2,3 m a balkon 2,3 m² -Podlahová plocha bytu nabízí 56,9 m² -Orientovaných na jižní, východní a severní stranu -Celková plocha bytu je tedy 61,5 m². -Byt 1. podlaží domu Dům po kompletní rekonstrukci -Nové vstupní dveře do objektu, repase vstupních dveří -Nové páte

Vážení zájemci, rádi bychom Vám představili exkluzivní nabídku krásného bytu 3+1 s lodžií, komorou a sklepní kójí, která se nachází v tiché a příjemné části Prahy 9 – Kyje. Tento prostorný byt o celkové ploše 80,4 m² vás okouzlí svou elegantní atmosférou s výhledem do přírody. Co nabízíme: • Dispozice: 3+1 s lodžií o velikosti 6,78 m² • Umístění: 2. patro čtyřpatrového domu

nahoru

...

5 36 66

Další stránka