Modřanský cukrovar je první rezidenční čtvrtí v České republice, která dokonale pečuje o vodu, zeleň i kulturu bydlení.
Myšlenka udržitelnosti se nese celým areálem – od jeho umístění na brownfieldu přes využití recyklovaných materiálů během výstavby až po energeticky úsporný provoz. Byty budou napojeny na zdroje zelené energie, dvoje rozvody vody umožní volit mezi pitnou a recyklovanou vodou. Také slunce je tu cenným zdrojem energie a ani kapka dešťové vody neodteče do kanalizace.
ŘekaTen největší benefit v Modřanech vytvořila sama příroda – výhled na líně tekoucí řeku lemovanou stromy neomrzí. Vychutnat si ho naplno umožňují okna většiny bytů v projektu i svažování výšky domů směrem k řece. Součástí projektu je navíc revitalizace nábřeží. Přibydou zde nové elementy jako schody k vodě, pobytové louky či gril pointy.
Srdcem modrozelené čtvrti je rozlehlé náměstí s mnoha funkcemi, osázené platany, dřezovci a funkčními vodními prvky. Kulturním centrem čtvrti se stává amfiteátr Cukrkandl, vhodný pro pořádání kulturních akcí, víkendových trhů i jako prostor pro dočasné aktivity jako je například veřejné kluziště.
Každý vnitroblok disponuje vlastními komunitními záhony a herními prvky, na střeše pak mohou obyvatelé využívat sdílenou terasu s funkčními přístřešky, které jsou zároveň výrazným architektonickým prvkem. V areálu se nacházejí hřiště pro všechny věkové kategorie. Suterény domů jsou vybaveny kolárnou a myčkou na kola.
Voda a unikátní technologie Poprvé u nás budou moci obyvatelé domů celé čtvrti splachovat toalety tzv. šedou vodou. Voda z van, sprch a koupelnových kohoutků je odváděna do technické místnosti v suterénu domu, zde je přečištěna čtyřkomorovým systémem a odvedena do WC nádržek. Obyvatelé díky tomu ušetří až 25% spotřeby pitné vody. Navíc, vůbec poprvé v Česku, budou mít obyvatelé bytového domu možnost využít šedou vodu k praní prádla v automatických pračkách. Takové řešení může redukovat spotřebu pitné vody až o 6 %.
Venkovní prostoryV Modřanském cukrovaru má každý svůj kousek soukromí i venku – elegantní lodžii, otevřený balkon nebo velkorysou terasu. Balkony předsazené o celé 2 metry překvapí svou prostorností. Sedm privátních teras tvoří tzv. readymade střešní zahrady – s již osázenými záhony a přípravou na soukromou vířivku.
